Nieruchomość jest zlokalizowana w południowej części Polski, przy zachodniej granicy dynamicznie rozwijającego się województwa śląskiego – w bezpośrednim sąsiedztwie prawie trzymilionowego skupiska ludności Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego.
Nieruchomość jest zlokalizowana w mieście Toszek w województwie śląskim.
Źródłem dynamiki rozwoju województwa śląskiego jest jego zróżnicowanie gospodarcze, społeczne i kulturowe a także jego dogodne położenie na skrzyżowaniu międzynarodowych szlaków komunikacyjnych. Dla dalszego rozwoju województwa duże znaczenie będzie miało wykorzystanie różnorodnego i unikalnego potencjału przyrodniczo-krajobrazowego, naukowo-badawczego a także istniejących i projektowanych elementów infrastruktury technicznej. Kształtujące się obszary metropolitalne - śląski i krakowski, stanowiące największą w kraju koncentrację ludności i potencjału gospodarczego, a także jedną z największych koncentracji nowych zagranicznych inwestycji przemysłowych stają się ważnymi ośrodkami o randze europejskiej.
Nieruchomość znajduje się w południowej części miasta Toszek, w terenie niezabudowanym, pomiędzy drogą krajową nr 94 (stanowiącą alternatywną trasę pomiędzy Gliwicami a Wrocławiem, przez Strzelce Opolskie i Opole) a linią kolejową. Najbliższa zabudowa to stacja paliw od strony południowo wschodniej oraz zabudowania obiektów kolei i komercyjne – od strony zachodniej.
Najbliższy wjazd na autostradę A-4 znajduje się w odległości 10 km.
W pobliżu Gliwic zlokalizowano skrzyżowanie autostrad A-4 i A-1.
W odległości 50km znajduje się port lotniczy Katowice – Pyrzowice. Niedaleko (około 10 km) znajduje się również port w Dzierżnie, który poprzez Kanał Gliwicki i rzekę Odrę, umożliwia transport wodny towarów z Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego do portu morskiego w Szczecinie.
Nieruchomość położona jest w pobliżu linii kolejowej, w kompleksie działek niezabudowanych o przeznaczeniu, w obowiązującym planie miejscowym, pod zabudowę komercyjną, przemysłową lub pod drogi (obwodnica miasta Toszek),
Natężenie ruchu drogowego wg. pomiarów z 2005 roku.
Widok ze stacji paliw przy drodze krajowej nr 94
(przy skrzyżowaniu ul. Gliwickiej i ul. Toszeckiej).
Widok z ulicy Toszeckiej w kierunku północnym.
Widok z ulicy Dworcowejw kierunku wschodnim tj w kierunku ulicy Bocznej, za którą znajdują się przedmiotowe działki (a działka nr 396/58 bezpośrednio do niej przylega).
Zaznaczone kierunki widoków.
